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广州宣布租购同权新方案 对房价的影响解读

2017-07-19 来源: 第一黄金网

        太阳城亚洲官网(www.zt5.com)07月19日讯

  广州宣布租购同权引爆朋友圈。近日,广州市政府办公厅印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得注意的是,该《工作方案》提出了中国住房租赁史上具有里程碑的一条措施:租购同权。

  众所周知,在大城市,尤其是在北上广深这样的一线城市,买房越来越不是一件容易的事情。而房价贵的重要原因是附着在其上的优质资源,比如优质的学校,医疗等资源。这些资源往往具有独占性(即按片划分的择校体系),也就是说,只有买房子的人,拥有产权的人才能够享受。稀缺就会导致溢价,因此最贵的房子往往是所谓的学区房、医疗房。

广州租购同权

  广州宣布租购同权

  在这样的情形下,租房成了不少人暂时的选择。

  据有关统计分析,目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%,这当中以新就业的大学生和外来务工人员为主要群体。对于大部分租房一族来说,因为缺乏足够多的财富和收入去支付首付与按揭,所以只能暂时靠租房居住。但一旦经济条件允许,大家又会快速转向购房,造成这种现象的重要原因,就是身为租客没法享受到房屋产权人同等的公共权力。

  租购同权

  1、具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女。

  2、其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的。

  满足以上两个条件的小伙伴,可以由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政主管部门制定。

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